Коя е най-добрата хидроизолация на покрив: Мнения и фирми, майстори и материали. За битумна хидроизолация на плосък покрив. Течна гума или SBS?
Хидроизолация се добавя, когато съществуващият покрив започне да пропуска вода или има риск да протече. Признаци за такъв проблем са появата на петна по тавана или мазилката, локви на плосък покрив след дъжд, пукнатини или отлепване на съществуващата мембрана, образуване на мухъл, конденз или миризма на влага, ръжда по метални части на покрива.
На ремонт се подлагат покриви с компрометирана хидроизолация и такива, които изначално са построени без изолация. Това зависи от възрастта на сградата, вида на покрива и начина на строителството.
| Процедура за хидроизолиране на стар покрив | |
|---|---|
| Етап | Какво се прави |
| Оценка на конструкцията | основата е дърво, бетон или метал; проверява се за гниене, корозия или напукване |
| Почистване на покрива и възстановяване на основата | премахват се стари мембрани и повредени покрития; при нужда се ремонтира основата – запълват се пукнатини, изравняват се наклоните, осигурява се правилен дренаж |
| Нанасяне на праймер | това е базов слой, който първи се полага върху основата или старата мембрана, подобрява сцеплението с новата хидроизолация |
| Полагане на термоизолация | прави се само ако е необходимо за повишаване на енергийната ефективност и за защита на хидроизолацията от механични повреди |
| Добавяне на хидроизолация | полага се нов слой материал |
| Обработка на фуги и рискови елементи | с особено внимание се изолират зоните около комините, парапетите, скатовете и водоотточните елементи |
| Защитен или декоративен слой | предпазва от UV и механични въздействия |
| Контрол и тест за водонепропускливост | показва дали всички детайли са запечатани и водата се отвежда правилно |
Съдържание:
Мнения и отзиви: Най-добра хидроизолация на покрив
Специалистите казват, че няма универсално решение за хидроизолирането на покрив. Разработени са различни материали, за да отговорят на вариациите от типове покриви, климат и бюджет. Важният момент е да се направи правилен избор спрямо конкретния случай, след което материалът да се монтира качествено.
Потребителите не са така умерени в оценките си. Те наричат „най-добър материал“ този, с който са имали положителен опит.
Мнозинството одобрява EPDM мембраните от синтетичен каучук. Харесва се материалът и това, че има много дълъг живот без почти никаква поддръжка. Но каучукът не се препоръчва масово, защото има съществен минус – скъп е, първоначалната инвестиция е значителна. Затова някои домакинства не го избират, въпреки дългосрочните ползи.
По-добър икономически профил имат TPO мембрани – леки, UV устойчиви и енергоефективни. Те показват приемлив баланс между цена и дълготрайност. Майсторите ги препоръчват на клиенти, които искат едновременно трайност и ниска цена. Във форумите рядко се коментират негативите на TPO, а те са живот от 20 – 30 години, по-ниска еластичност при температурни колебания, по-малка устойчивост на химикали, солена вода и масла и най-вече – слепването чрез заварка, което е чувствителна точка за монтажни грешки.
И така стигаме до традиционния избор в България – битумните мембрани. Те са достатъчно надеждни при добро полагане, лесни за поправка и частично ремонтиране. Стареят по-бързо при екстремни условия, но такива у нас почти няма. Затова пък цената е наистина бюджетна, каквато повечето хора могат да си позволят. При качествен монтаж издържат до 20 години, след което се „кърпят“, което за нашия потребител също е ОК.
Във форумите рядко се препоръчват течни мембрани, които се отличават с безшевно покритие. Потребителят не оценява големия им плюс – нисък риск от течове около сложни детайли. Течните покрития са удобни при възстановителни работи, но материалите са по-скъпи от класическите битумни и ТРО мембрани за еднаква площ. Монтажът изисква професионална техника и екип, както и много прецизна подготовка на основата.
ВАЖНО: Вижте мнения и идеи за покривна хидроизолация, оставете и своите отзиви или попитайте ТУК, в нашия форум с коментари за ремонт на покриви!
Мнения: Течна гума, идеи и цени
Сред течните покрития най-добре „стои“ в потребителските очи течната гума. Това е хидроизолация, която се саморазлива или се нанася с четка (валяк, шпакла). Когато се втвърди, образува гумиран слой. Харесва се повече за частични поправки на компрометирани елементи от покривната хидроизолация.
Течната гума има добри характеристики – еластична е, образува един слой без фуги, може да се полага върху разнообразни основи, включително плочки и наклони. Има добра устойчивост на UV лъчи, дъжд и екстремни атмосферни условия, но не издържа на механични натоварвания.
Цената на течната гума зависи от разфасовките. Тя се предлага в малки опаковки (1 кг) за частични ремонти, в средни пакети (4 кг) за хидроизолиране на ограничени площи и в големи разфасовки (20 кг) за цялостно хидроизолиране на обект.
- Примерни цени: течна гума 1 кг (Акрофлекс, Терафлекс) – 9.66 €. Разфасовка 4 кг (Hydro Roof, Акрофлекс) – 16.87 – 23.42 €. Големи пакети – около 68.51 – 71.07 €.
Разходът на покритието е около 0.9 – 2 кг на кв. м. при полагане на два слоя (минимално изискване). Това прави около 5€ на квадрат, ако се ползват икономичните опаковки.
Отзиви за битумна хидроизолация
Битумната хидроизолация се харесва, но и търпи сериозни критики. Мнения са по-скоро противоречиви.
Положителни отзиви: казват, че има добра водоустойчивост, но тя зависи от добре уплътнените шевове. Има добра трайност, но при качествено изпълнение. Оказва се сравнително ефективно решение при ограничен бюджет – предпочита се при плоски покриви на блокове и кооперации.
Битумът се харесва и от майсторите, защото е добре познат и те са уверени в поставянето му.
Отрицателни отзиви: критикуват защитата от UV и стареенето. При директно излагане на слънце битумът се окислява, втвърдява и става чуплив. Срещу това се слага защитен слой, който оскъпява. Битумът се уврежда при ходене върху него, тоест не е устойчив. Най-важното – иска качествен монтаж, а много хора се оплакват именно от тази част. Срещат се съобщения за лошо залепени фуги и неправилни припокривания.
Цени, фирми и майстори + адреси и телефони
На пазара функционират буквално стотици изпълнители на покриви, ремонти и хидроизолации. Сред тях подбираме няколко имена, които се радват на положителни оценки от потребители.
- Хидроизолации София – Изотрейд 2000 ЕООД (hidroizotrade.com), компания с дългогодишен опит в хидроизолирането. Специализира в изолирането на покриви, тераси и основи. Предлагат индивидуално решение за всеки клиент, високо качество на възможно най-добра цени и гаранция. Лице за контакт инж. Иван Стойчев тел. 0886 44 32 89. Цените не са обявени в сайта, защото варират според вида на материала и брой пластове за полагане. Фирмата представя оферта след безплатен оглед.
- Хидроизолации (hidroizolaciisofia.com ) в София, адрес бул. Цариградско шосе 120, тел. 0877 357722. Специализирани в хидроизолационни и ремонтни дейности, напълно обезпечени технически и със специалисти. 25-годишен опит, работа със сертифицирани материали. Радва се на положителни оценки от потребители. Изготвянето на оферта е безплатно.
- Жевв Строй Груп в Пловдив (roofingproservice.eu), локация ул. „Цар Симеон“ 123, тел. 0893 913 179. Отличават се с 10 години опит и много положителни оценки за ремонт на покриви и хидроизолации, включително битумни покрития. Изпълняват бюджетни ремонти.
- Хидроинженеринг ЕООД във Варна – хидроизолационни услуги, включително битумни и синтетични мембрани. Използва синтетични PVC, TPO и FPO хидроизолационни мембрани, битумни, подходящи за хидроизолация на покриви, основи, тераси, инжекционна хидроизолация за спиране на течове и др. Локация бул. „Ян Хунияди“ 31, кв. „Виница“. Фирмата получава много високи оценки и отзиви за покривни хидроизолации.
- Иззида ЕООД – ремонт на покриви и хидроизолации в Бургас. Локация ул. „Средна Гора“ 27. Тел. 089 860 6487. Има добри отзиви за хидроизолации и ремонтни работи в Бургас.
Битум
Битумът се различава по качество. Материалът от най-нисък клас (тънка рулонни мембрани с по‑леко покритие) излиза 1.02–1.79 € / кв.м. Стандартните мембрани (обикновени, модифицирани пластомерни ролки) са 2.04–3.06 € / кв.м. Тези с минерално покритие и по‑едро армиране отиват до 3.57–4.59+ € / кв.м.
Цените са ориентировъчни и касаят само материал, без труд и допълнителни консумативи.
Примери с конкретни марки: Полизол 5 (4 кг / кв. м.) струва 41.8 – 42.9 € за ролка, което се изчислява на около 4 – 4.5 € на квадрат при стандартно разходно количество. Voalit 5 APP сива посипка (4 кг / кв. м) излиза приблизително 35,2 € за ролка, 3,57 – 4,59 € на квадратен метър при стандартна норма.
Вижте и ТОВА: Силиконова боя за баня: Мнения за най-добрата водоотблъскваща.
Течна хидроизолация за бетон: Мнения и идеи
Течни хидроизолации се използват приоритетно за покриви от бетон, тераси и други бетонни повърхности. Типичните материали са:
- Циментови хидроизолации – нанасят се като паста и създават бариера срещу водата. Използват се вътрешно и външно. Ceresit CR 65 е еднокомпонентна минерална смес. Опаковка от 25 кг излиза 23,8 €. Knauf H PRO 100 е еднокомпонентна полимер – циментова хидроизолация. Цената е 24,5 € за 25 кг.
- Кристализационна технология – прониква в порите на бетона и създава кристални структури, които запушват и предотвратяват навлизане на вода. По-често се ползват при резервоари, основи и бетонни конструкции. Ceresit CR 90 е кристализираща хидроизолация за бетон с цена 29,7 € за 25 кг. Sika MonoTop‑120 Seal е с цена 36,5 € за чувал 25 кг.
- Акрилни покрития – течни са и се нанасят с четка или валяк. Образуват еластична повърхност. SikaCoat 300 Cool струва 20 € – 25 € за 20 kг. Domoreflect Acryl е 63 € за пакет 15 кг. Акрилно покритие Kraft – около 19,43 € за 3 л.
- Полиуретанови (PU) течни мембрани – образуват гъвкава, безшевна мембрана върху бетон. Те са по‑устойчиви на движение, вибрации и температурни промени, и имат добър ефект при върху плоски покриви и тераси. ISOFLEX‑PU 500 струва 14,8 € – 177,9 € за различни опаковки според теглото. Hyperdesmo Classic е 45 € – 177 € за различните разфасовки.
- Епоксидни покрития – образуват твърд и химически устойчив слой върху бетон, който е отличен срещу влага. Те обикновено се използват за подове, фундаментни елементи и други специфични случаи, но могат да служат и като част от хидроизолационна система. EPOMAX‑CMT е 85 € за 25 кг, EPOXYCOAT‑W е 196 € 9 кг.
Воалит с посипка: Варианти за рулонна хидроизолация
Воалит е битумен материал на рулон, който е посипан – покрит с минерална гранула. Този добавен слой увеличава UV устойчивостта и механичната издръжливост на мембраната, което я прави подходяща за покриви и други външни конструкции.
Цената на воалита зависи от дебелината на посипката. Посипка 3.5 кг за 10 кв. м. излиза 31.7 €, този с посипка 4 кг излиза 35.8 €. 1 кв. м. излиза приблизително 1,55 € според актуални оферти. Това са цени за ролките. Отделно са необходими грунд и уплътнители и се заплаща монтаж.
Черна хартия за покрив: Откъде? Цени
Покривната хартия е битумно импрегнирана. Тя се подлага под битумните рулонни мембрани за хидроизолиране на покрив. Целта й е да изравни повърхността и да създаде допълнителна защита на битума, за да не контактува с грубата основа. Така се намалява риска от повреди и проникване на влага. При метални конструкции има и антикорозионна роля.
Черната хартия не е задължителна. Модифицираните мембрани с дебелина над 4 мм са добре защитени и нямат нужда от подложка. Хартия трябва при стари покриви с груба неравна основа и при използване на тънък битум.
Черната хартия се закупува от строителните магазини. Примерна цена ролка „Зебло“ с площ 10 m² струва 5,45 €.
Погледнете и ТУК: Водоустойчива мазилка за баня: Мнения за най-добрите марки.
Самозалепваща се битумна мембрана: Мнения
Производителите подчертават, че самозалепващите мембрани имат висока еластичност, устойчивост на температурни колебания и добра адхезия към твърди повърхности. Те са удобни и бързи за монтаж, но в практиката у нас не са се наложили поради някои особености. Главната е, че подготвянето на основата и качеството на монтажа са ключови за крайния резултат. Хората не биха искали да зависят толкова много от способностите на майстора.
Примерни продукти с цени: EshaStick P‑G 4.0 кг – 83 – 84 € за ролка 10 m². Vedatop TM (SBS модифицирана) – около 150 € за ролка (15 m²).
Варианти за двукомпонентна хидроизолация
Две различни вещества се смесват преди нанасяне, за да образуват по-качествен и устойчив единен слой. Обикновено това са полиуретан с катализатор, епоксидна смола с втвърдител или полимер‑циментова смес с активатор. При нанасяне те образуват твърд, еластичен и водонепропусклив слой.
Двукомпонентните мембрани правят по-добро сцепление с основата, създават безшевно покритие, което обхваща и детайли, ъгли и фуги. Затова имат по-дълъг живот и добра устойчивост спрямо еднокомпонентните. Предпочитат се за тераси балкони и резервоари.
Примерни продукти (цени за опаковка от 25 кг): Sika Monotop‑120 Seal струва 36,5 €, Mapelastic Smart е 50 €, EPOMAX‑CMT е 85 €. Цените са за материала и не включват аксесоари и монтаж.
Източници и още информация: Ремонт на покриви. Цени на нов покрив на квадрат: Форум; * 7-те най-добри хидроизолации (англ.)
Препоръки и майстори за полагане на хидроизолация
Откриването на изпълнител на хидроизолация е лесна работа – интернет е залят с информация за майстори, ремонтни групи и големи фирми. Трудното е да се отсеят сериозни майстори с качества и опит. Обществена тайна е, че в сектора циркулират ненадеждни изпълнителни – от аматьори до откровени измамници.
Уверяваме се в опита на майстора, като проверим предишната му работа. Гарантираме си точно изпълнение, като го контролираме до краен етап.
Конкретни съвети
- Изисквайте от изпълнителя да покаже предишни обекти и снимки на завършена работа. Може да проверите на място дали хората са доволни от свършената работа.
- Изискайте краен тест и гаранция за полаганата хидроизолация.
- Преди да наемете майстор, сравнете цена за материал и труд, за да избегнете скрити разходи, които ще бъдат предявени на по-късен етап.
Големите фирми имат собствени сайтове в интернет, където са публикувани обекти и отзиви на клиенти. Добри майстори се намират чрез платформите за ремонти като maistorplus.com, maistor.net, gotovdom.com, секцията за строителни услуги на pazaruvaj.com. В тези платформи търсим изпълнители с висок рейтинг и мнения от други клиенти.
Мнозина търсят препоръки във Фейсбук, в групите за ремонти и строителство като Покриви и ремонт на покриви – съвети и изпълнители, Строителни майстори България, Ремонти и строителство – майстори и отзиви и подобни. Тези групи са по-скоро опасни, защото се следят от работници без клиенти и измамници. Там те си намират клиенти и жертви.
Най-надеждният начин е чрез препоръка от колега, съсед или приятел. Доволните след направен ремонт на покрив дават най-надеждните контактни. Достоверна информация идва и от търговците на хидроизолационни материали. Много от тях с охота ще споделят координатите на майстори, които редовно полагат техните продукти.
Още нещо интересно ТУК: Колко време се проветрява след Саво за мухъл? Мнения.